Maison 2 pièces à vendre Poitiers - 86000 / Réf: TMAI145324

99 000 €

À vendre : Maison T2 de 32 m² à Poitiers - Porteau, - Poitiers - Porteau - À VENDRE : Maison T2 à Poitiers - Porteau

Investissez dans cette charmante maison T2 située dans le quartier prisé de Poitiers - Porteau. Construite en 2006, cette propriété en parpaing offre une surface habitable de 32 m², idéale pour un couple ou un investisseur souhaitant louer. La maison est semi-détachée, ce qui lui confère une certaine intimité tout en étant intégrée dans un environnement résidentiel agréable.

La maison se compose d'une chambre confortable, d'une salle d'eau moderne et d'un WC séparé. La kitchenette, bien agencée, permet de préparer vos repas en toute simplicité. Vous apprécierez également le patio, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Avec un espace de stationnement pour deux véhicules, le stationnement ne sera jamais un souci.

Le système de chauffage individuel est électrique, avec des convecteurs, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. La maison est située à proximité de commodités essentielles, notamment des supermarchés tels que Le Marché de Léopold et Carrefour City, ainsi que des établissements scolaires, des pharmacies et des boulangeries, le tout à moins de 2 km.

Le loyer potentiel pour cette maison est de 600 € par mois, avec des charges modérées. La date de fin de bail n'est pas spécifiée, offrant ainsi une flexibilité pour votre projet d'investissement. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien immobilier dans un secteur en plein essor. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 14 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 672,43 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/poitiers-86000/177 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 677 et 915 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr