VENTE d'un appartement classique T3 (71 m²) à Poitiers avec garage, à proximité du centre-ville et des commodités. - À VENDRE : Appartement classique T3 à Poitiers, idéal pour un investissement locatif. Situé au cœur de la ville, cet appartement de 71 m² se trouve au deuxième étage d'un immeuble sans ascenseur, offrant un cadre de vie agréable et pratique.
L'appartement se compose de trois pièces, dont deux chambres spacieuses, parfaites pour accueillir une petite famille ou des étudiants. La cuisine est séparée, permettant une utilisation optimale de l'espace. Le chauffage est individuel, fonctionnant au gaz, avec des radiateurs pour un confort optimal durant les mois d'hiver.
En termes de commodités, cet appartement bénéficie d'un garage, un atout considérable dans une ville où le stationnement peut être un défi. De plus, il est situé à proximité immédiate de plusieurs supermarchés, tels que Biocoop et Carrefour City, facilitant ainsi les courses quotidiennes. Les familles apprécieront également la proximité des établissements scolaires, avec plusieurs écoles et collèges privés à moins de 500 mètres.
Pour les amateurs de culture et d'éducation, l'appartement est à proximité de l'École des Beaux-Arts et de la Faculté de Sciences Fondamentales et Appliquées, ce qui en fait un choix idéal pour les étudiants. Les services de santé ne sont pas en reste, avec plusieurs pharmacies accessibles à moins de 500 mètres.
Le loyer potentiel pour cet appartement est compétitif, et les charges sont à définir selon l'usage. Ce bien est une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs souhaitant se positionner sur un marché dynamique. N'attendez plus pour visiter cet appartement qui allie confort, praticité et emplacement privilégié !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 23 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 658,54 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/poitiers-86000/177 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 898 et 1 216 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
