VENTE d'un appartement T1 (21 m²) à Poitiers, idéal pour un investissement locatif à proximité du campus universitaire et de toutes les commodités. - À VENDRE : Appartement classique T1 à Poitiers, idéal pour un investissement locatif. Situé dans un quartier dynamique, cet appartement de 21 m² se trouve au troisième étage d'un immeuble sans ascenseur, offrant une vue agréable et un cadre de vie paisible.
L'appartement est composé d'une pièce principale lumineuse, d'une kitchenette fonctionnelle et d'une salle d'eau avec douche. Bien que non meublé, il offre une belle opportunité de personnalisation pour attirer des locataires. Le chauffage est individuel, avec un système électrique par radiateurs, garantissant un confort optimal tout au long de l'année.
Un atout majeur de ce bien est son balcon, parfait pour profiter des journées ensoleillées. De plus, l'appartement est situé dans une résidence sécurisée, ce qui est un plus pour les futurs locataires.
La localisation est un véritable point fort : à moins de 1000 mètres, vous trouverez plusieurs supermarchés, dont Biocoop et Carrefour City, ainsi que des établissements scolaires tels que le Collège privé Union Chrétienne et le Lycée général et technologique privé Union Chrétienne. Les commodités ne manquent pas, avec des pharmacies à proximité et des boulangeries réputées comme la Boulangerie Feuillette.
Pour les étudiants, l'appartement est idéalement situé à proximité des universités, notamment l'École Des Beaux-Arts et la Faculté de Sciences Fondamentales et Appliquées, ce qui garantit une demande locative constante.
Le loyer potentiel est compétitif, et les charges sont à définir. Le bail actuel se termine le 18 décembre 2024, offrant une continuité de revenus pour l'investisseur. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien à fort potentiel locatif dans une ville en pleine expansion. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 40 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 458,34 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/poitiers-86000/177 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 484 et 656 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
