Vente appartement 1 pièce 86000 - Poitiers

77 000 €

À vendre : Appartement T1 (25 m²) avec balcon rare, situé dans l'hyper centre de Poitiers. - Poitiers - Plateau - À VENDRE : Appartement classique T1 à Poitiers - Plateau

Découvrez cet appartement T1 idéalement situé dans l'hyper centre de Poitiers, offrant un potentiel locatif exceptionnel. Avec une superficie de 25 m², cet espace est parfait pour les étudiants ou les jeunes professionnels à la recherche d'un logement pratique et accessible.

L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une kitchenette fonctionnelle et d'une salle de bain. Un atout majeur de ce bien est son balcon, un espace extérieur rare dans ce secteur, permettant de profiter des belles journées ensoleillées.

Le chauffage est assuré par un système électrique avec radiateurs, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. L'appartement nécessite un rafraîchissement afin d'exploiter son plein potentiel.

Situé à proximité immédiate de nombreux commerces, vous trouverez un Carrefour Market et une Biocoop à moins de 500 mètres, ainsi que plusieurs boulangeries pour vos petits-déjeuners. Les établissements scolaires, y compris l'École primaire privée La Providence, sont également à proximité, ce qui en fait un choix idéal pour les familles.

Pour les étudiants, l'appartement est à quelques pas de l'École Des Beaux-Arts et à proximité de la Faculté de Sciences Fondamentales et Appliquées. De plus, plusieurs pharmacies et stations de recharge pour véhicules électriques sont accessibles dans un rayon de 3 km.

Ce bien est une opportunité à ne pas manquer pour un investissement locatif dans un secteur en pleine expansion.

N'attendez plus pour visiter cet appartement qui allie confort, praticité et emplacement privilégié !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 580,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/poitiers-86000/177 . Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 586 et 794 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr