Vente appartement 2 pièces 86180 - Buxerolles

73 000 €

À vendre, appartement T2 de 31 m² à Buxerolles, loué. - À VENDRE : Appartement T2 à Buxerolles - LOUE

Investissez dans cet appartement T2 idéalement situé dans un quartier dynamique de Buxerolles. Avec une superficie de 31 m², cet espace de vie est parfait pour les jeunes professionnels ou les couples à la recherche d'un cadre de vie agréable. L'appartement se compose d'une chambre confortable, d'un séjour lumineux et d'une kitchenette fonctionnelle, offrant tout le nécessaire pour un quotidien pratique.

Le chauffage est individuel, assuré par un système électrique avec radiateurs, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Bien que non meublé, cet appartement offre une toile vierge pour personnaliser votre espace selon vos goûts. De plus, il dispose d'une place de parking, un atout précieux dans cette zone.

Le loyer est fixé à 450€, avec des charges mensuelles de 40€, ce qui en fait une option d'investissement attrayante. La proximité de commodités telles que des supermarchés (Biocoop et Carrefour City à moins de 3000m), des établissements scolaires (Lycée des métiers à moins de 2000m) et des pharmacies (Pharmacie Gilles à moins de 500m) renforce l'attrait de cet appartement pour les locataires potentiels.

De plus, la présence de stations de recharge pour véhicules électriques à proximité et d'établissements d'enseignement supérieur (École Des Beaux-Arts et IUT MT2E) ajoute une valeur supplémentaire à cet investissement.

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien immobilier dans une commune en pleine expansion. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 28 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 825,14 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/poitiers-86000/177 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690 et 970 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr