À vendre : Maison T4 indépendante de 89 m² à Vouneuil-sous-Biard, construction de 2006 avec garage et patio. - À VENDRE : Maison T4 à Vouneuil-sous-Biard, 86580
Investissez dans cette charmante maison indépendante construite en 2006, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Avec une superficie de 89 m², cette maison dispose de 4 pièces, dont 3 chambres spacieuses, idéales pour une famille ou pour des locataires à la recherche de confort. La maison est dotée d'une salle de bain moderne et d'un WC séparé, garantissant une commodité optimale.
Le bien est situé sur un terrain de 333 m², offrant un espace extérieur agréable pour profiter des journées ensoleillées. Le garage attenant permet de stationner un véhicule en toute sécurité, tandis que le patio invite à la détente. La cuisine séparée est un atout pour les amateurs de gastronomie, permettant de préparer des repas en toute tranquillité.
Côté confort, le chauffage individuel électrique par radiateurs assure une température agréable tout au long de l'année. La toiture en tuiles et la construction en parpaing garantissent une bonne isolation et une durabilité dans le temps.
En termes de commodités, cette maison est idéalement située à proximité de plusieurs supermarchés, écoles, pharmacies et boulangeries, facilitant ainsi le quotidien des futurs occupants. De plus, des stations de recharge pour véhicules électriques sont accessibles à moins de 5 500 mètres.
Le loyer est fixé à 745,95 € par mois, avec des charges de 10 €, offrant un excellent potentiel de rentabilité. La date de fin de bail n'est pas spécifiée, ce qui permet une flexibilité pour l'acquisition. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement dans un bien de qualité, alliant confort et praticité. Le prix du bien net vendeur est de 169 000,00 euros plus 8,00% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 182 520,00 euros.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/poitiers-86000/177 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 616 et 2 186 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
