Vente maison 3 pièces 16120 - St Simon

75 600 €

LAFONTAINE IMMOBILIER JARNAC VOUS PROPOSE : Venez découvrir cette charmante maison en pierre située au cœur de l'historique village gabarier de Saint Simon. Village, paisible traversé par la Charente, localisé à mi-chemin entre Cognac et Angoulême, et à seulement 10 minutes de Châteauneuf sur Charente. Cette propriété offre un fort potentiel pour les amateurs de projets de rénovation, les investisseurs en recherche d'authenticité et d'emplacement séduisant. La maison est élevée sur cave, et se compose aujourd'hui d'une cuisine, d'un séjour, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC et d'une pièce supplémentaire considérée comme rangement. Le jardin, au sud, offre une vue sur le fleuve. Ce dernier est actuellement accessible depuis la rue. La maison est à rénover dans son ensemble : système de chauffage à prévoir, isolation, huisseries, électricité, tout à l'égout à raccorder etc. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir une résidence pleine de caractère ! Idéal pour projet d'investissement en location saisonnière. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour planifier une visite ! Honoraires : 8 % TTC inclus charge acquéreur (70 000 € hors honoraires) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Camille - - (réf. 1600212970)Toutes nos annonces de maison et appartement en vente ou location et gestion sur Cognac, Jarnac, Angoulême sur notre site internet www.lafontaine-immobilier.fr. Lafontaine immobilier, le spécialiste de l'immobilier en Charente, à vos côtés depuis plus de 60 ans. TRANSACTION - GESTION - LOCATION - SYNDIC - PRESTIGE