Maison 5 pièces à vendre Rouillé - 86480 / Réf: LU-2307

70 800 €

ROUILLE Bourg, PICTAVE Immo, votre agence immobilière à LUSIGNAN vous propose en EXCLUSIVITE cette maison de bourg sur sous-sol.

Ce bien idéalement situé, bénéficie des commerces de proximité (5 minutes à pied) : une supérette, une boulangerie, une pharmacie, un bureau de tabac, écoles maternelle et primaire.

Elle se situe également à seulement 7 minutes en voiture de Lusignan, où vous trouverez, cabinet médical, supermarché, boulangeries et une école ainsi qu'un collège.

Il y a également sur les deux communes, une gare TER donnant accès à Poitiers en 25 minutes.

Cette maison sur sous-sol se compose d'une entrée donnant directement sur une cuisine aménagée et équipée, ainsi que sur un WC séparé. L'accès au sous-sol se fait également depuis cet espace.

Dans la continuité, vous découvrirez un vaste salon/séjour, ouvert sur une véranda lumineuse avec une agréable vue sur le jardin. Un couloir mène à deux chambres et à une salle d'eau.

Au sous-sol, vous trouverez un garage, une cave, une chaufferie, ainsi qu'une pièce aménagée, offrant plusieurs possibilités d'utilisation.

À l'extérieur, un jardin privatif entoure la maison, complété par un garage et un atelier, apportant un espace supplémentaire à la fois pratique et fonctionnel.

L'ensemble sur un terrain d'une superficie cadastrale de 678 m2.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr