Vente maison 6 pièces 86480 - Rouillé

137 900 €

137 900 €
3 chambres
1 sde
76,0 m² de surface
1 814 € prix / m²

ROUILLE, PICTAVE immo, votre agence immobilière à LUSIGNAN, vous présente cette agréable maison de plain-pied d'environ 76 m2, avec garage et jardin.

Idéalement située, cette maison se trouve à seulement 3 minutes du centre de Rouillé et à 10 minutes de Lusignan, où vous trouverez toutes les commodités nécessaires : écoles (maternelle, primaire, collège), boulangerie, bureau de tabac, supermarché, maison médicale, gare et lignes de bus pour vos déplacements.

L'agencement de la maison comprend une entrée qui s'ouvre sur un salon/séjour lumineux et spacieux, ainsi qu'une cuisine ouverte. Un couloir vous conduit ensuite à 3 chambres, un WC séparé et une salle d'eau.

Un garage attenant vous permettra de garer votre véhicule en toute sécurité et facilite l'accès à la maison.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos, idéalement situé en pleine campagne, sur une parcelle cadastrale de 784 m2.

Un bien pratique et agréable à vivre, offrant un cadre de vie calme et proche des commodités !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence :LU-2268
Type de logement :Maison
Construction :1982
Date de disponibilité :19/01/2025
Surface de :76,0 m2
Séjour :41,00 m2

Pièces :6
Chambres :3
Cuisine :Américaine
Salle d'eau :1
WC :1
Garage :1

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

D

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021

Indice d'émission de gaz à effet de serre

B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 600 € et 2 164 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2025-01-16 (abonnement compris).

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