Vente maison 4 pièces 86000 - Poitiers

262 000 €

PICTAVE Immo, votre agence immobilière à Poitiers.
Située dans le quartier de Vaudouzil, à Poitiers (86000), venez découvrir cette maison pleine de potentiel à rénover, implantée sur un grand terrain arboré. Un bien rare offrant de beaux volumes D'une surface habitable de 150 m2, cette maison sur sous-sol propose des espaces généreux.

À l'étage,
Une entrée spacieuse de 9,45 m2 qui dessert les pièces principales.
Une cuisine séparée, aménagée et équipée, de 16,36 m2.
Un salon/séjour lumineux de 30 m2 avec accès à un balcon, idéal pour profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis.
Un couloir menant à trois chambres confortables (12,20 m2, 10,50 m2, et 12,20 m2).
Une salle d'eau moderne de 5,90 m2, équipée d'une douche, d'un meuble vasque et d'un sèche-serviettes.
Un WC indépendant.

Au sous-sol,
Vous bénéficiez d'une seconde entrée indépendante donnant accès à :
Une cuisine,
Deux bureaux,
Une salle d'eau,
Un WC.
Ces espaces peuvent facilement être aménagés en un appartement indépendant, idéal pour un projet locatif ou un logement complémentaire.

Les atouts extérieurs,
Un garage de 34 m2 pouvant accueillir plusieurs véhicules.
Une dépendance de 60 m2 pour du rangement ou des projets divers.
Une cave enterrée de 16 m2.
Une parcelle de terrain clos et arboré de 1 764 m2, parfaite pour les amateurs de jardinage ou de grands espaces.
Informations pratiques :

Construction datant de 1970, reliée à une fosse septique.
Chauffage et production d'eau chaude assurés par une chaudière gaz (installée en 2010).
Menuiseries en bois avec simple vitrage.
Taxe foncière : 1 816 EUR.
Proche des commodités, des écoles et des transports en commun, cette maison est une opportunité idéale pour une famille ou un investisseur.