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Maison 5 pièces à vendre Niort - 79000 / Réf: 3799

399 000 €

  • 399 000 €
  • 3 chambres
  • 1 sdb
  • 1 sde
  • 132,7 m² de surface
  • 466 m² de terrain
  • 3 007 € prix / m²

Découvrez cette maison neuve labellisée BBC de 132 m2 habitables, située à proximité du Quai Métayer, offrant un cadre de vie idéal.
Dès l'entrée, laissez-vous charmer par un vaste salon-séjour baigné de lumière, complété par une cuisine moderne, aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée propose également une chambre avec salle d'eau privative, idéale pour plus de confort.
À l'étage, un palier avec espace bureau mène à 2 chambres supplémentaires, une salle de bains et un WC indépendant.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos de 466 m2 cadastré, d'un garage et d'une pièce indépendante aménageable en bureau ou studio selon vos besoins.
Atouts supplémentaires : Frais de notaire réduits !
( Lotissement avec charges annuelles d'ASL estimées à 250 EUR/an )
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

  • Référence :3799
  • Type de logement :Maison
  • Construction :2024
  • Surface de :132,7 m2
  • Séjour :41,00 m2
  • Terrain de :466 m2
  • Pièces :5
  • Chambres :3
  • Cuisine :Séparée Equipée
  • Salle de bains :1
  • Salle d'eau :1
  • WC :1
  • Nombre d'étages :2
  • Garage :1

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

A

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 390 € et 580 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2024-10-24 (abonnement compris).
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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

L IMMOBILIER DE L ORANGERIE

05.49.04.19.04
Réf. : 3799
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