Maison 4 pièces à vendre Niort - 79000 / Réf: 3804

375 000 €

375 000 €
3 chambres
1 sdb
1 sde
115,2 m² de surface
473 m² de terrain
3 255 € prix / m²

Découvrez cette maison neuve labellisée BBC de 115m2 habitables, située à proximité du Quai Métayer, offrant un cadre de vie idéal.
Dès l'entrée, laissez-vous charmer par un vaste salon-séjour baigné de lumière, complété par une cuisine moderne, aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée propose également une chambre avec salle d'eau privative, idéale pour plus de confort.
À l'étage, un palier avec espace bureau mène à 2 chambres supplémentaires, une salle de bains et un WC indépendant.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos de 473 m2 cadastré et d'un garage.
Atouts supplémentaires : Frais de notaire réduits !
( Lotissement avec charges annuelles d'ASL estimées à 250 EUR/an )
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence :3804
Type de logement :Maison
Construction :2024
Surface de :115,2 m2
Séjour :41,00 m2
Terrain de :473 m2
Pièces :4

Chambres :3
Cuisine :Séparée Equipée
Salle de bains :1
Salle d'eau :1
WC :2
Nombre d'étages :2
Garage :1

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

A

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021

Indice d'émission de gaz à effet de serre

A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490 € et 720 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2024-09-03 (abonnement compris).

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