Immeuble à vendre Lencloître - 86140 / Réf: PO2214

390 000 €

390 000 €
564,0 m² de surface
691 € prix / m²

PICTAVE immo, votre agence immobilière à Poitiers.

Nous vous proposons cet ensemble immobilier de 564 m2 Loi Carrez, idéalement situé en plein coeur du centre-ville.

- Restaurant (RDC) : Bar, salle de restauration, grande salle de réception (100 m2), cuisine professionnelle équipée, jardin de 70 m2. Estimation locative : 800 EUR/mois.
- Logement T4 (140 m2) : Salon, séjour, cuisine, 3 chambres, 2 salles de bains, WC. Estimation locative : 700 EUR/mois.
- 6 Appartements T2 : Estimation locative : 500 à 550 EUR/mois/appartement.
- Combles aménageables pour agrandissement.

- Chauffage collectif au fioul.
- Taxe foncière : 2 425 EUR.
- Proche commerces, écoles, et à 10 min d'un Auchan.

Idéal pour relancer une activité ou un projet locatif rentable.

Référence :PO2214
Type de logement :Immeuble
Construction :1900

Surface de :564,0 m2
Cuisine :Sans cuisine

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 18 898 € et 25 568 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2024-10-01 (abonnement compris).

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