Maison 3 pièces à vendre Cognac - 16100 / Réf: MU008

116 600 €

À quelques pas d'Intermarché, vous bénéficierez d'un accès rapide aux commerces et services, tout en profitant d'un environnement résidentiel agréable.
Dans un quartier calme et pratique, cette maison fonctionnelle offre un cadre de vie agréable et sans contraintes d'escaliers, parfait pour tous les âges et comprenant : 
Une entrée de 7 m2 (sol carrelé) vous conduit vers un séjour de 18,50 m2 avec une cheminée, idéal pour vos soirées hivernales.
La cuisine séparée de 11,16 m2 offre un espace pratique pour préparer vos repas, complétée par une arrière-cuisine de 4,51 m2 (sol en ciment recouvert de dalles en PVC) pour un maximum de rangements et de fonctionnalité.
Deux chambres lumineuses de 12 m2 et 11,55 m2 avec sols en plancher vous garantissent un espace nuit paisible et chaleureux.
La salle d'eau de 3,37 m2 comprend une douche et un lavabo, complétée par un WC indépendant de 1 m2 pour plus de praticité.
Cette maison se distingue par ses espaces extérieurs pratiques :

Un auvent spacieux de 17 m2 au sol en ciment, parfait pour stationner un véhicule ou créer un espace couvert
Une remise de 4 m2 pour le rangement des outils
Un atelier de 9 m2 pour les bricoleurs ou pour créer un espace de loisirs.

Le tout est agrémenté d'un jardin clos et arboré d'environ 400 m2 offrant un espace extérieur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr