Vente maison 5 pièces 16100 - Cognac

319 500 €

A 10 minutes de cognac dans un village avec commer
Découvrez cette magnifique maison charentaise en pierre, anciennement dédiée à la production de cognac.
Implantée sur un parc arboré de 3 700 m², elle offre une surface habitable de 165 m².
Dès l’entrée, le ton est donné : vous serez accueilli par de superbes carreaux de ciment anciens qui rappellent le caractère unique des lieux.
Le rez-de-chaussée se compose d’un grand salon chaleureux avec son plancher en bois d’origine, parfait pour vos moments de détente.
Une salle à manger spacieuse de 35 m², avec ses pierres apparentes, apporte un charme rustique idéal pour recevoir.
La cuisine équipée est fonctionnelle et conviviale.
À l’étage, la maison propose 3 chambres lumineuses et une salle d’eau.
Besoin de plus d’espace ? Un grenier aménageable de 40 m² s’offre à vous, laissant libre cours à vos envies : chambres supplémentaires, bureau, ou encore salle de jeux.
En plus de la maison principale, cette propriété comprend 280 m² de dépendances. Que vous souhaitiez un espace de stockage, un atelier ou même développer un projet professionnel, ces volumes vous offrent de multiples possibilités.
La façade dégagée de la maison s’ouvre sur un parc arboré, offrant calme et sérénité. Que vous soyez amateur de nature ou en quête d’un lieu paisible, cette propriété saura répondre à vos attentes.

Prix : 319 500€ *
*Dont Honoraires 6.5 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur
Prix hors honoraires : 300 000€

- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 3426 € et 4636 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)