Vente maison 5 pièces 16100 - Cognac

169 600 €

169 600 €
2 chambres
1 sdb
140,0 m² de surface
920 m² de terrain
1 211 € prix / m²

Nichée dans le quartier recherché de Saint-Jacques à Cognac, découvrez cette charmante MAISON des années 60 offrant un cadre de vie agréable et comprenant :
Une entrée dans un bel espace de vie composé d'une salle à manger de 48,30 m2 (sol en partie en parquet flottant et en partie en moquette) et d'un salon de 10,86 m2 (sol en moquette) ainsi que d'une cuisine de11,13 m2 aménagée non équipée (sol en ciment recouvert de lino).

Deux chambres de 13,73 m2 et 14,77 m2 (sol en plancher recouvert de moquette) en contigüe, un bureau de 5,46 m2 (sol en ciment recouvert de moquette), une buanderie de 4,34 m2 et une salle de bains de 7,55 m2 composée d'une baignoire, une douche, un bidet et un lavabo.

Puis un couloir de 20 m2 distribue une chaufferie de 3,47 m2 et un wc de 4,78 m2 avec un lave-mains.

Attenant et non communiquant : un auvent de 26,50 m2 (sol enrobé).

En sous-sol : une cave de 25,50 m2 (sol en terre battue) pour le rangement.

Cette maison est agrémentée d'un jardin arboré d'environ 700 m2, véritable havre de paix propice à la détente et aux moments en famille.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence :MU016
Type de logement :Maison
Construction :1960
Surface de :140,0 m2
Séjour :48,00 m2
Terrain de :920 m2
Pièces :5

Chambres :2
Cuisine :Séparée
Salle de bains :1
WC :1
Nombre d'étages :1
Cave :1

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

F

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021

Logement à consommation énergétique excessive

Indice d'émission de gaz à effet de serre

F

Passoire énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 680 € et 5 020 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2024-05-22 (abonnement compris).

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