Maison 4 pièces à vendre Cognac - 16100 / Réf: MU009

96 300 €

96 300 €
2 chambres
1 sde
61,0 m² de surface
103 m² de terrain
1 579 € prix / m²

Exclusivité

MAISON de plain-pied située à quelques pas de la place du Champ de Foire, alliant confort et praticité dans un emplacement privilégié et comprenant :
Les sols sont en plancher

Une entrée directe dans un séjour de 28,37 m2 avec une cheminée décorative qui s'ouvre sur une cuisine de 4,95 m2 (sol en partie en tomettes) à l'américaine non aménagée et en partie équipée (une hotte et une plaque de cuisson de quatre feux au gaz de ville), un WC indépendant de 1,62 m2, une première chambre de 10,84 m2 et une deuxième chambre de 9,43 m2 avec sa salle d'eau de 4,50 m2 composée d'une douche et d'un meuble une vasque.

Une cave.

Cette maison est agrémentée d'une cour intimiste d'environ 18 m2, parfaite pour vos moments de détente.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence :MU009
Type de logement :Maison
Construction :1890
Surface de :61,0 m2
Séjour :28,00 m2
Terrain de :103 m2

Pièces :4
Chambres :2
Cuisine :Séparée
Salle d'eau :1
WC :1
Nombre d'étages :1

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

D

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021

Indice d'émission de gaz à effet de serre

D

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 230 € et 1 700 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2025-01-20 (abonnement compris).

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