Vente maison 4 pièces 16100 - Cognac

137 800 €

137 800 €
2 chambres
1 sde
66,0 m² de surface
82 m² de terrain
2 088 € prix / m²

Exclusivité

Idéalement située à deux pas de la place du Champ de Foire, MAISON DE VILLE offrant un cadre de vie pratique et fonctionnel, et comprenant :

Au rez-de-chaussée : Les sols sont en carrelage
Une cuisine moderne de 11,64 m2 aménagée (éléments en stratifié) et équipée (un four et une plaque de cuisson trois feux induction), un salon lumineux de 14,43 m2 et un wc indépendant de 1 m2

A l'étage : Les sols sont en ciment recouvert de lino et en plancher dans les chambres
Un palier de 4,47 m2 distribue une première chambre de 9,52 m2 avec un placard, une deuxième chambre de 8,25 m2, un wc indépendant de 1 m2 et une salle d'eau de 4,45 m2 composée d'une douche, un meuble une vasque et un coin buanderie.

En sous-sol : une cave de 10,95 m2 idéale pour le stockage (sol en ciment).

Attenant : un garage de 11,77 m2 (sol en ciment).

Cette maison est agrémentée d'une agréable cour d'environ 20 m2.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence :MU006
Type de logement :Maison
Surface de :66,0 m2
Séjour :14,00 m2
Terrain de :82 m2
Pièces :4
Chambres :2

Cuisine :Séparée
Salle d'eau :1
WC :2
Nombre d'étages :2
Garage :1
Cave :1

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

D

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021

Indice d'émission de gaz à effet de serre

D

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 340 € et 1 890 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2025-01-08 (abonnement compris).

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