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Vente maison 7 pièces 86100 - Châtellerault

274 300 €

  • 274 300 €
  • 4 chambres
  • 1 sdb
  • 1 sde
  • 196,0 m² de surface
  • 442 m² de terrain
  • 1 399 € prix / m²
Exclusivité

Située en plein centre-ville de Châtellerault, cette maison du 19ème siècle est une véritable rareté sur le marché. Elle allie le charme de l'ancien et un espace de vie généreux. En rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée spacieuse, un séjour lumineux, un salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine avec accès direct au jardin, ainsi qu'une arrière-cuisine avec un grenier à aménager au-dessus.
Au premier étage, la maison dispose de deux chambres, dont l'une avec cheminée, ainsi qu'une pièce supplémentaire avec cheminée, idéale pour un bureau ou une salle de lecture. Vous trouverez également une salle de bains et un WC séparé.
Le deuxième étage propose encore deux chambres avec cheminée, une salle d'eau, ainsi qu'une pièce mansardée à aménager selon vos besoins. Un grenier au-dessus offre encore plus de possibilités d'aménagement.
La maison bénéficie également d'une cave, d'un jardin clos pour vos moments de détente en extérieur, et de la possibilité de stationner votre véhicule.
Cette maison rare et pleine de potentiel, située dans un emplacement recherché à Châtellerault, vous attend pour lui redonner vie.
Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite !
Votre contact: Olivier GUIGNARD 06 87 50 39 81 (5.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

  • Référence :11614
  • Type de logement :Maison
  • Construction :1850
  • Surface de :196,0 m2
  • Terrain de :442 m2
  • Pièces :7
  • Chambres :4
  • Cuisine :Sans cuisine
  • Salle de bains :1
  • Salle d'eau :1
  • WC :3
  • Nombre d'étages :3
  • Cave :1

Équipements

  • Cheminée :oui
  • Chauffage :Radiateur
  • Mécanisme de chauffage :Individuel
  • Mode de chauffage :Gaz

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

E

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre

E

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 670 € et 5 020 € par an.
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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

ERA AGENCE PIERRE

05.49.21.22.4505.49.21.22.45
Réf. : 11614
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