Vente maison 4 pièces 86100 - Châtellerault

149 100 €

PICTAVE immo, votre agence immobilière à Poitiers, en exclusivité.

Idéalement située à deux pas de la mairie et à seulement 3 minutes de la place, cette maison rénovée offre un cadre de vie agréable avec des volumes généreux. Une opportunité rare dans le secteur !

Caractéristiques principales :
Cette maison à étage de 93,72 m2 se distingue par sa fonctionnalité et son charme.
Salon/séjour de 18 m2 avec accès à un balcon extérieur, parfait pour profiter des beaux jours.
Une cuisine moderne de 10 m2, aménagée et équipée, idéale pour partager des moments conviviaux.
Trois chambres lumineuses : une de 10,20 m2, une de 10 m2 et une de 8,17 m2 (sans placards intégrés).
Une salle d'eau bien agencée, équipée d'une douche, d'un meuble vasque et d'un sèche-serviette.

Un espace sous-sol optimisé :
Une cuisine d'été de 11,60 m2 avec accès direct à une terrasse extérieure.
Une seconde salle à manger de 19,12 m2, parfaite pour les grandes occasions.
Une chaufferie de 9 m2 pour plus de praticité.

Extérieurs et annexes :
Le terrain, clos et arboré, s'étend sur une parcelle de 342 m2. Vous trouverez également un garage de 20 m2 à porte manuelle, suffisamment spacieux pour accueillir un véhicule.

Informations techniques :
Chauffage par pompe à chaleur air/eau.
Menuiseries en bois avec simple vitrage ; certains volets sont motorisés.
Maison reliée au tout-à-l'égout.
Construction datant de 1960.
Taxe foncière : 1 177 EUR.

Points forts :
Avec sa proximité immédiate des commodités, des transports en commun et des écoles, cette maison est idéale pour une famille.