Maison 4 pièces à vendre Celle Lévescault - 86600 / Réf: LU-2136

49 500 €

Située dans un petit hameau, PICTAVE immo, votre agence immobilière à LUSIGNAN, vous présente en EXCLUSIVITE cette maison à réhabiliter entièrement. Au coeur d'un petit hameau sur la commune de Celle-Lévescault, cette maison bénéficie d'une situation idéale au calme, non loin des commerces de Celle-Lévescault tels que la boulangerie et la boucherie, et à seulement 12 minutes en voiture de Vivonne, où vous trouverez un supermarché, des boulangeries, des boucheries, des restaurants, des écoles et un cabinet médical. De plus, il y a une gare TER à Vivonne pour rejoindre la gare de Poitiers en 15 minutes. La maison se compose de deux pièces au rez-de-chaussée, ainsi qu'à l'étage. Elle est également accompagnée d'une vaste grange, d'un cellier et d'un terrain d'une superficie cadastrale de 875m2. Cette maison à réhabiliter entièrement offre une opportunité unique de réaliser votre vision de l'espace idéal. Elle nécessite une réhabilitation complète, avec environ 140 m2 répartis sur deux niveaux, offrant suffisamment d'espace pour créer une résidence personnalisée selon vos besoins et aspirations. En ce qui concerne les aspects administratifs, une demande de Certificat d'Urbanisme (CUa) a été soumise à la mairie et est actuellement en attente de retour. De plus, une étude de sol a également été entreprise pour l'assainissement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr