Vente maison 5 pièces 16100 - Boutiers Saint Trojan
233 200 €
- 233 200 €
- 4 chambres
- 1 sdb
- 1 sde
- 140,0 m² de surface
- 2 010 m² de terrain
- 1 666 € prix / m²
Située aux portes de Cognac, à 800 m des écoles, MAISON en très bon état, offrant une vue imprenable sur un vallon verdoyant au coeur des vignes, accessible par un chemin privé, cadre idyllique pour profiter de la tranquillité et de la beauté de la nature, et comprenant :
Les sols sont en parquet flottant et en carrelage dans les pièces d'eau
Une entrée de 9,18 m2 avec un placard / penderie, pouvant être aménagée en bureau, un séjour lumineux de 46 m2 ouvert sur une cuisine à l'américaine aménagée (éléments de couleur blanc) et équipée (une hotte, une plaque de cuisson trois feux induction, un four, un four micro-ondes et un lave-vaisselle).
Puis un couloir en L de 18,96 m2 avec un placard de rangement, distribue une première chambre de 9,08 m2, idéal pour le télétravail ou les invités, un wc indépendant de 1,92 m2, une salle de bains de 8 m2 (composée d'une baignoire et un meuble une vasque), une chaufferie - buanderie de 14,37 m2 (sol en ciment), deux chambres de 11,67 m2 et 11,78 m2 et une suite parentale composée d'une quatrième chambre de 11,74 m2 avec sa salle d'eau privative de 7 m2 (composée d'une douche à l'italienne, d'un meuble deux vasques et d'un wc) et son dressing de 5,34 m2 pour un rangement optimal de vos vêtements et de vos accessoires.
Attenant et communiquant : Un garage de 14,37 m2 (sol en ciment).
Le chauffage central au gaz de ville assure un confort thermique optimal.
Cette maison est agrémentée d'un jardin d'environ 1 200 m2 idéal pour se détendre et profiter du cadre naturel exceptionnel, avec une dépendance d'environ 16 m2 et un puits.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Référence :MC029
- Type de logement :Maison
- Construction :1966
- Surface de :140,0 m2
- Séjour :46,00 m2
- Terrain de :2 010 m2
- Pièces :5
- Chambres :4
- Cuisine :Américaine Equipée
- Salle de bains :1
- Salle d'eau :1
- WC :1
- Nombre d'étages :1
- Garage :1
Diagnostics énergétiques
Diagnostic de performance énergétique
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre
D
Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2024-05-17 (abonnement compris).
Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2024-05-17 (abonnement compris).
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 233 200 €.
Honoraires : 6.00% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 220 000 €.
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
BOISSON IMMOBILIER
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